同联商业

同联商业APP是一款专为商业地产租赁打造的移动服务平台，它集合了商铺资源整合、租赁流程管理和商业运营工具，旨在通过数字化手段让商铺交易更高效、更透明。无论你是想找铺子的租户，还是想出租的房东，或者是在一线跑业务的经纪人，这款应用都能帮你省心省力。它由上海同联地产推出，覆盖了上海多个核心商圈，比如黄浦区、徐汇区、静安区、长宁区、浦东新区等，提供真实可靠的商铺信息和一站式服务。

【功能介绍】

1. 提供海量优质商铺信息，全部真实有效，不用担心虚假房源。

2. 高效的客户管理系统，从客户带看、跟进、下定到签约，流程一目了然。

3. 店长和业务员可以随时查看业绩，帮助经纪门店团队管理，提升效率。

【操作指南】

1. 注册与认证：下载安装后，用手机号或微信注册账号，提交营业执照完成实名认证，很简单。

2. 发布/查找资源：租户端进入“找铺”模块，设置筛选条件，查看商铺详情页，点击“预约看铺”选时间；房东端进入“我的商铺”，点击“发布房源”，填信息、上传产权证明，等审核就行。

3. 租赁流程管理：租户在“我的订单”看定金支付状态，点击“签约”进入电子合同页面，签署后生成纸质合同快递；房东在“租赁管理”查看待审批合同，确认后点击“同意签约”，系统自动生成租金支付计划表。

4. 运营管理工具使用：库存管理里添加SKU，设置库存上下限，启用自动补货功能；销售分析在“报表中心”选“销售趋势图”，按时间、品类、门店维度查数据。

5. 协同办公协作：审批流程在“待办事项”查看任务，点击“通过/驳回”填意见；客户跟进在“客户管理”记录沟通内容，设置下次跟进提醒。

【软件优势】

1. 智能找铺系统：支持多条件组合筛选，还能提供租金走势预测和竞品分析报告，帮你做决策。

2. 委托转铺服务：提交转铺需求后，系统自动生成商铺价值评估报告，匹配潜在租户，省事。

3. 电子签约系统：集成人脸识别和电子签章技术，合同生成速度飞快。

4. 订单全生命周期管理：从客户咨询到售后评价，支持自定义审批流程，灵活可控。

5. 智能库存预警：结合销售预测模型，动态调整安全库存水位线，避免断货或积压。

6. 多维度财务报表：自动生成利润表、现金流量表、成本分析报表，支持按项目、门店、品类穿透分析。

7. 移动审批中心：覆盖采购申请、费用报销、合同变更等场景，审批时效大大缩短。

8. 客户画像系统：记录客户偏好、历史沟通记录、跟进状态，支持标签化分类运营，精准营销。

9. 业绩看板：实时展示团队或个人的带看量、成交率、佣金收入等核心指标，激励效果明显。

【软件特色】

1. 三重核验机制：每条商铺信息都经过产权证明、实地勘验、历史交易记录三重验证，虚假信息拦截率超过99%，用着放心。

2. 可视化项目档案：提供VR全景看铺、3D户型图、周边客流热力图，降低决策风险，不用跑现场也能了解清楚。

3. 租赁进度可视化：用户能实时查看定金状态、合同审批进度、租金支付提醒等关键节点，心里有数。

4. 售后增值服务：包括装修设计推荐、证照代办、员工招聘等一站式解决方案，省心省力。

5. 经纪人绩效看板：店长可以实时监控团队带看量、成交率、客户评价，优化人员配置，提升业绩。

6. 跨部门协同系统：支持财务、法务、运营等多角色在线审批，合同签署周期缩短，效率翻倍。

7. 品牌资源库：接入连锁餐饮、零售、教育等超过500个品牌库，提供标准化加盟合作方案，招商更简单。

8. 政策风险预警：实时推送各地商业用地规划、税收优惠、环保新规等政策动态，帮你规避风险。

【更新内容】

v3.6.8.2：

调用的SDK的优化。